Estimation théorique
Rue de l’Isère,31880 La Salvetat Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Isère,31880-La Salvetat Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 8 | RUE DE L ISERE | 5 | 136 | 1478 | 500000€ | 3676€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE L ISERE | 4 | 103 | 972 | 320600€ | 3113€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L ISERE | 5 | 116 | 1037 | 377400€ | 3253€ |
2019-11-07 | 23 | AV DES MURIERS | 5 | 100 | 549 | 309000€ | 3090€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DE L ISERE | 5 | 90 | 944 | 391250€ | 4347€ |
2019-10-28 | 18 | AV DES MURIERS | 6 | 142 | 1122 | 438850€ | 3090€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA SAVE | 4 | 107 | 618 | 320855€ | 2999€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 114 | 264 | 324000€ | 2842€ |
2019-05-24 | 19 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 90 | 344 | 263518€ | 2928€ |
2022-09-29 | 1 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 100 | 406 | 304500€ | 3045€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DE L ISERE | 4 | 125 | 902 | 345000€ | 2760€ |
2022-01-26 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 99 | 634 | 359320€ | 3629€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 181 | 1242 | 410000€ | 2265€ |
2022-06-03 | 40 | RUE DE L ISERE | 4 | 81 | 909 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 96 | 48 | 279150€ | 2908€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L ARC | 4 | 146 | 1011 | 359850€ | 2465€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 96 | 314 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 95 | 442 | 310000€ | 3263€ |
2023-01-18 | 43 | AV DES MURIERS | 6 | 112 | 518 | 331100€ | 2956€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 210500€ | 2699€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 236180€ | 3028€ |
2022-04-21 | 18 | IMP DES ACACIAS | 3 | 87 | 521 | 284700€ | 3272€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 85 | 971 | 210000€ | 2471€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 85 | 971 | 330000€ | 3882€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 216 | 220750€ | 2830€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DE LA GOUTILLE | 7 | 156 | 985 | 86100€ | 552€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DE LA GOUTILLE | 7 | 156 | 985 | 281650€ | 1805€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 90 | 1532 | 325860€ | 3621€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 107 | 243800€ | 3126€ |
2019-10-29 | 8 | AV STE GERMAINE | 7 | 124 | 1289 | 250000€ | 2016€ |
2022-07-11 | 14 | CHE DU CEZEROU | 4 | 112 | 909 | 325000€ | 2902€ |
2022-02-10 | 14 | CHE DU CEZEROU | 4 | 112 | 0 | 500000€ | 4464€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 229700€ | 2945€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 141 | 536 | 394500€ | 2798€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ACACIAS | 4 | 89 | 569 | 280400€ | 3151€ |
2022-07-05 | 30 | AV DE GASCOGNE | 4 | 150 | 606 | 455700€ | 3038€ |
2021-05-04 | 34 | AV DE GASCOGNE | 3 | 63 | 348 | 130000€ | 2063€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 722 | 336650€ | 3507€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 130 | 660 | 459290€ | 3533€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE LA GOUTILLE | 5 | 128 | 1195 | 255000€ | 1992€ |
2023-01-24 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 128 | 517 | 319600€ | 2497€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU GERS | 4 | 101 | 954 | 346675€ | 3432€ |
2022-06-20 | 59 | LES BARRACQUES | 5 | 92 | 988 | 208000€ | 2261€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DU GERS | 5 | 148 | 915 | 349100€ | 2359€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE LA PIQUE | 5 | 160 | 120 | 446450€ | 2790€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE PEYREMIOU | 4 | 190 | 1236 | 310000€ | 1632€ |
2023-05-23 | 64 | LES BARRACQUES | 3 | 96 | 1083 | 170000€ | 1771€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE GIMONE | 4 | 94 | 784 | 270000€ | 2872€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 89 | 974 | 299000€ | 3360€ |
2020-12-14 | 53 | LES BARRACQUES | 6 | 163 | 1511 | 386813€ | 2373€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DE GIMONE | 5 | 122 | 915 | 338500€ | 2775€ |
2020-06-19 | 9014 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 248 | 562000€ | 4132€ |
2022-02-07 | 78 | AV DE GASCOGNE | 7 | 199 | 1899 | 135000€ | 678€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA NESTE | 4 | 101 | 965 | 320000€ | 3168€ |
2022-06-27 | 5 | IMP DE L ARIZE | 4 | 81 | 604 | 306000€ | 3778€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES BUIS | 5 | 134 | 861 | 393200€ | 2934€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE L ADOUR | 4 | 118 | 717 | 317000€ | 2686€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA NESTE | 4 | 73 | 640 | 360000€ | 4932€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES PYRENEES | 3 | 45 | 46 | 103500€ | 2300€ |
2020-07-31 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-05-05 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 65 | 0 | 167000€ | 2569€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 137 | 778 | 359800€ | 2626€ |
2019-08-24 | 3 | RUE DE L ADOUR | 5 | 105 | 698 | 315000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE L ADOUR | 5 | 90 | 804 | 316150€ | 3513€ |
2022-11-04 | 16 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 69 | 605000€ | 6576€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DU TARN | 4 | 92 | 655 | 277950€ | 3021€ |
2022-04-25 | 4 | IMP DU TARN | 4 | 92 | 655 | 303950€ | 3304€ |
2023-02-17 | 40 | AV DES PYRENEES | 5 | 133 | 1556 | 377000€ | 2835€ |
2021-10-22 | 10 | IMP DU VIAUR | 7 | 121 | 518 | 160000€ | 1322€ |
2021-12-06 | 28 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 800 | 312500€ | 2404€ |
2021-03-24 | 23 | RUE DE L ADOUR | 6 | 99 | 832 | 378250€ | 3821€ |
2021-03-17 | 4 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 89 | 145 | 155000€ | 1742€ |
2020-03-24 | 18 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 130 | 975 | 311700€ | 2398€ |
2021-06-18 | 56 | RUE DE L AUDE | 5 | 88 | 506 | 166030€ | 1887€ |
2023-01-25 | 38 | RUE DE L ADOUR | 6 | 130 | 814 | 318610€ | 2451€ |
2021-07-27 | 16 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 143 | 952 | 318800€ | 2229€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 433 | 307650€ | 3205€ |
2021-05-27 | 7 | PL DU SALAT | 4 | 96 | 568 | 303800€ | 3165€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 2158 | 440000€ | 5946€ |
2020-05-19 | 5 | PL DU SALAT | 6 | 105 | 830 | 318400€ | 3032€ |
2021-10-28 | 3 | AV DU GRAND BOIS | 4 | 96 | 1186 | 320000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 42 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 473 | 255000€ | 2713€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES CAPITOULS | 5 | 115 | 807 | 402950€ | 3504€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA BAISE | 4 | 113 | 818 | 330000€ | 2920€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DE L ADOUR | 7 | 113 | 831 | 341400€ | 3021€ |
2023-01-31 | 13 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 266950€ | 3141€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 224900€ | 3408€ |
2021-10-27 | 3 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 195720€ | 2965€ |
2019-12-30 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 241450€ | 2841€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2020-01-28 | 7 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 96000€ | 1455€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 197 | 737 | 410500€ | 2084€ |
2019-06-20 | 5 | AV DU GRAND BOIS | 4 | 96 | 1161 | 276000€ | 2875€ |
2020-11-17 | 22 | AV DES CAPITOULS | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES PYRENEES | 4 | 111 | 542 | 279000€ | 2514€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DES GANDILLES | 4 | 129 | 1476 | 430800€ | 3340€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU LOT | 4 | 85 | 500 | 374836€ | 4410€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 87 | 504 | 271350€ | 3119€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 90 | 502 | 270300€ | 3003€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 351800€ | 3350€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 399400€ | 3804€ |
2023-04-19 | 12 | RUE DE L AUDE | 5 | 101 | 587 | 347900€ | 3445€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DES GANDILLES | 4 | 92 | 1263 | 340000€ | 3696€ |
2019-09-17 | 8 | IMP ERIC SATIE | 4 | 86 | 682 | 269000€ | 3128€ |
2021-05-07 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 573 | 287650€ | 3345€ |
2019-10-22 | 13 | IMP DU SOULOR | 5 | 122 | 600 | 143200€ | 1174€ |
2021-08-21 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 114 | 1620 | 124583€ | 1093€ |
2023-03-24 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 590 | 276000€ | 3136€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DU LOT | 4 | 86 | 536 | 280270€ | 3259€ |
2021-04-26 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 113 | 515 | 324040€ | 2868€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L AUDE | 4 | 110 | 694 | 309650€ | 2815€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 137 | 615 | 305000€ | 2226€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DU LOT | 4 | 90 | 522 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES CHAMOIS | 2 | 55 | 229 | 125000€ | 2273€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DE L ALLIER | 3 | 72 | 500 | 250000€ | 3472€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU LOT | 5 | 93 | 504 | 343173€ | 3690€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 100 | 1459 | 346500€ | 3465€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE L ALLIER | 4 | 73 | 509 | 247300€ | 3388€ |
2021-08-05 | 51 | AV DE GASCOGNE | 4 | 111 | 1454 | 402300€ | 3624€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE L AUDE | 4 | 93 | 589 | 301500€ | 3242€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DU LOT | 5 | 101 | 563 | 277000€ | 2743€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 825 | 351000€ | 3311€ |
2019-09-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 138 | 472 | 305000€ | 2210€ |
2021-05-17 | 30 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 75 | 0 | 147000€ | 1960€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DU LOT | 4 | 158 | 502 | 266115€ | 1684€ |
2020-06-17 | 28 | BD MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 740 | 359900€ | 3788€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DU GARDON | 4 | 102 | 502 | 270000€ | 2647€ |
2020-07-22 | 34 | RUE DE L AUDE | 6 | 120 | 548 | 357000€ | 2975€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES GANDILLES | 4 | 98 | 1485 | 290000€ | 2959€ |
2021-12-08 | 55 | RUE DE TAURE | 4 | 117 | 1315 | 393120€ | 3360€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 89 | 610 | 270000€ | 3034€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 142 | 668 | 355250€ | 2502€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE LA CORREZE | 4 | 80 | 527 | 315000€ | 3938€ |
2022-03-31 | 43 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 233 | 164800€ | 1600€ |
2019-07-11 | 4 | IMP DE LA VEZERE | 4 | 80 | 504 | 230700€ | 2884€ |
2020-05-18 | 3 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-10-17 | 37 | AV DES PYRENEES | 3 | 82 | 936 | 121000€ | 1476€ |
2022-09-21 | 4 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 26 | AV DIDIER DAURAT | 4 | 107 | 882 | 402550€ | 3762€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 111 | 706 | 258000€ | 2324€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES TANGARAS | 4 | 93 | 496 | 286150€ | 3077€ |
2020-11-17 | 3 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-02 | 70 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 625 | 359255€ | 2113€ |
2020-02-07 | 4 | IMP DE LA DORDOGNE | 4 | 88 | 504 | 292300€ | 3322€ |
2022-08-16 | 41 | AV DES PYRENEES | 5 | 79 | 1789 | 470000€ | 5949€ |
2021-03-03 | 49 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 168 | 218350€ | 2481€ |
2020-09-21 | 55 | RUE DE TAURE | 4 | 85 | 949 | 309700€ | 3644€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 159 | 147840€ | 1680€ |